******告

項(xiàng)目編號(hào)：睢產(chǎn)權(quán)【***】004號(hào)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：拍賣位于******，整體拍賣，建筑總面積為***.64㎡。

******托，******司將于***年11月1日9點(diǎn)至11點(diǎn)（延時(shí)除外），在睢縣******心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)拍賣******，建筑總面積為***.64㎡。******確定買受人。

******金：50萬元人民幣。

交納方式：網(wǎng)上交納（************************金賬戶）。

交納時(shí)間：***年10月31日17時(shí)前。

注意事項(xiàng)：************心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，******金賬戶(注冊(cè)方法詳見網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的競(jìng)買人參加拍賣操作流程），并按規(guī)定（必須使用實(shí)名注冊(cè)時(shí)綁定的競(jìng)買人賬戶）******************心賬戶內(nèi)。不接受支付寶、微信或現(xiàn)金等方式******金。******金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買不成交者，******金全額退還。

特別提醒：

1.******************金賬戶(注冊(cè)方法詳見網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的競(jìng)買人參加拍賣操作流程），每個(gè)標(biāo)的獲取的賬號(hào)均不相同，******金遞交須由競(jìng)買人實(shí)名注冊(cè)時(shí)填寫的賬戶匯出，************理。報(bào)名截止前，******金必須到賬。******金的匯款人、交納拍賣成交款的匯款人和競(jìng)買人需是同一人。

2.請(qǐng)各位競(jìng)買人仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，詳細(xì)了解標(biāo)的狀況，******即視為認(rèn)可并執(zhí)行《競(jìng)買須知》******條款。請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

聯(lián)系電話：***

展示時(shí)間和地址：************在地。

******司

***年10月16日

競(jìng)買須知

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、******，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。拍賣活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣標(biāo)的：

******告，競(jìng)買人須仔細(xì)查看擬競(jìng)拍標(biāo)的，謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

******金：50萬元。

拍賣方式：******、網(wǎng)絡(luò)拍賣方式。

******：***.3萬元，******階梯：10萬元。

產(chǎn)權(quán)狀況：************有權(quán)（處分權(quán)）。

拍賣傭金及標(biāo)的交接：買受人應(yīng)自拍賣成交之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣傭金（******的5%）******款，******托人現(xiàn)場(chǎng)交接。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、展示及勘察：

************在地現(xiàn)場(chǎng)展示；有意競(jìng)拍者須多方位了解該標(biāo)的的房屋現(xiàn)狀及租賃情況。************量等方面進(jìn)行的表述，僅供競(jìng)買人參考（拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)，******司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任）。競(jìng)買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競(jìng)買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

三、報(bào)名：

************心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，******金賬戶(注冊(cè)方法詳見網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的競(jìng)買人參加拍賣操作流程），******金。競(jìng)買成功后，買受人要與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并須自成交之起 7 ******款及約定的拍賣傭金，************托人簽署《房屋買賣合同》,辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

一旦競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)名成功，************規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及拍賣規(guī)則，************。

四、******金及成交款付款規(guī)則

（一）******金，視為作出如下陳述：

1.******的競(jìng)買資格。

2.交易文件知悉。競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并理解了拍賣文件、完全接受上述文件要求，對(duì)拍賣文件內(nèi)容沒有任何異議。

3.風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。******托人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競(jìng)買人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、租賃情況、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，******有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。

4.競(jìng)買人已被告知并完全理解，******、周邊相鄰等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物土地的使用條件和過戶流程、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)已全面了解和認(rèn)同。競(jìng)買人已自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的狀況，水電使用情況、租賃情況競(jìng)買人已自行多方位勘察核對(duì)，并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。競(jìng)買人知悉，******************作的一般性描述。同時(shí)標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，******有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。

******的，即表示認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競(jìng)買的行為承擔(dān)責(zé)任。

（二）發(fā)生下列情況，可視為競(jìng)買人(買受人）違約，******金不予退還，直接轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶：

1.未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)的；

2.買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文書的，******托方簽訂《房屋買賣合同》的；

3.買受人未按本次拍賣的要求完成標(biāo)的接收的；

4.******拍權(quán)，拍賣視為不成交，******金（作為違約金由睢縣******心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，******托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。

五、******止：

發(fā)生下列情形之一，************止拍賣：1.************分權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；2.因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動(dòng)難以進(jìn)行的；3.******止拍賣或撤回標(biāo)的的。******列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。中止拍賣的，睢縣************金，************托人不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人不得提出任何賠償(包括差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、利息及其它損失等)。委托人有權(quán)在拍賣開始前任何時(shí)間書面通知拍賣人撤回拍賣標(biāo)的，******托人或拍賣人承擔(dān)任何責(zé)任。

六、成交確認(rèn)、******議簽署及違約責(zé)任：

（一）拍賣標(biāo)的競(jìng)買成功后，******結(jié)束后兩日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》及補(bǔ)簽相關(guān)材料。拍賣成交后，******款、拍賣傭金，并按約簽訂《房屋買賣合同》、完成標(biāo)的接收后，憑買賣合同，睢縣************金。

（二）************款及傭金的，可視為買受人違約，《拍賣成交確認(rèn)書》可撤銷，******金及已付款項(xiàng)不予退還（作為違約金由睢縣******心直接退到拍賣人賬戶），******托人同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣的，************托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。

七、瑕疵說明：

******************明、已知標(biāo)的的瑕疵說明、競(jìng)買條件和拍賣要求制作了拍賣文件，******司領(lǐng)取、咨詢。

******拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)。競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，******托人進(jìn)行咨詢，并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。******了解的對(duì)拍賣標(biāo)的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.房屋現(xiàn)被第三人出租，競(jìng)買人自行了解租賃情況，競(jìng)買成功，******書，******和拍賣成交確認(rèn)書自行清理租戶或重新商定租賃事宜。

2.競(jìng)買成功，************稅費(fèi)（包括買賣雙方的稅費(fèi)），******需要的手續(xù)。

八、標(biāo)的交付：

拍賣成交，******款項(xiàng)并按約定簽訂《房屋買賣合同》。******托人負(fù)責(zé)指認(rèn)交接。

九、其他說明：

1.************，************************錯(cuò)誤、******不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等情形的，******責(zé)任。

2.由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，******************斷、圖文變異、******的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）******、******進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，******器突然死機(jī)等；（5）************算機(jī)、******置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩?；?）其他不可抗力的因素。******************所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，******造成的損失由競(jìng)買人本人承擔(dān)。******止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔(dān)競(jìng)買人的一切損失。

3.******************階段組成。******分為：

******期，******期為***分鐘，在此期間內(nèi)，******，************。

******期，******************的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，******周期組成，******周期為5分鐘。

************時(shí)，******周期；************為止，******最高的競(jìng)買人即為買受人，******結(jié)束。******************時(shí)間，******。******************系統(tǒng)顯示拍賣的最終結(jié)果為準(zhǔn)。

4.******有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，******司指定。

******必認(rèn)真閱讀，詳細(xì)了解，有任何疑義請(qǐng)立即向拍賣人咨詢。競(jìng)買人一旦參與拍賣即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣活動(dòng)舉行之前通知競(jìng)買人。******，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

******司

***年10月16日